702 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643202769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017643202769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 277 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 587 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 284 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 147 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 499 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 505 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 553 986 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 431 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 809 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 339 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 532 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 668 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 101 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 320 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 611 921 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 621 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 459 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 557 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 532 477 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.