698 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643202784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017643202784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 317 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −6 866 $ | 135 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 661 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 522 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 614 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 460 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 511 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 313 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 625 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 424 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 193 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 553 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 231 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 253 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 541 802 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 334 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 505 212 $ Poids 68 % |
| 11 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 897 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 411 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 513 964 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.