694 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 165,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643202790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47017643202790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 334 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 593 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 335 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 286 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 633 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 695 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 611 044 $ Poids 59 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 920 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 808 259 $ Poids 57 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 661 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 43 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 372 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 458 $ Poids 48 % |
| 9 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 637 764 $ Poids 42 % |
| 10 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 408 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 754 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 661 534 $ Poids 40 % |
| 12 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 504 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 590 385 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.