240 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 129,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643204132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017643204132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 337 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 222 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 373 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 273 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 171 445 $ Poids 57 % |
| 4 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 727 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 895 $ Poids 54 % |
| 5 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 558 $ Poids 51 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 584 892 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 663 $ Poids 48 % |
| 8 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 643 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 619 905 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 630 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 763 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 933 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 842 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 576 273 $ Poids 45 % |
| 12 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 443 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 678 831 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.