718 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643204657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017643204657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 407 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 214 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 163 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 606 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 730 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 642 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 420 $ Poids 65 % |
| 6 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 685 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 593 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 909 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 925 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 386 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 649 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 356 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 578 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.