710 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643204671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017643204671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 360 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 218 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 371 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 225 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 171 187 $ Poids 58 % |
| 4 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 697 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 866 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 581 682 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 710 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 580 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 762 840 $ Poids 49 % |
| 9 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 629 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 619 024 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 888 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 305 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 572 873 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 632 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 550 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.