255 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
1 085 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 336,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 639 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643205120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
148730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
47017643205120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 206 m · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 1 356 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 23 m · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 207 058 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 221 740 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +69 498 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 097 345 $ Poids 25 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 941 535 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.