726 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 121,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643205643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
47017643205643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 217 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 166 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 564 912 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 636 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 741 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 657 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 488 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 386 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 658 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 741 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 601 836 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 964 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 329 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 361 516 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 381 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 586 923 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.