758 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643207624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47017643207624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 542 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 356 422 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 652 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 660 598 $ Poids 66 % |
| 3 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 489 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 773 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 227 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 581 504 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 551 970 $ Poids 54 % |
| 6 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 758 416 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 602 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 793 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 251 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 636 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 672 $ Poids 41 % |
| 11 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 656 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 498 304 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 607 398 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.