782 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643209554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017643209554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 443 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 791 678 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 739 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 365 461 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 839 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 674 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 969 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 565 250 $ Poids 59 % |
| 5 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 939 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 581 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 986 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 615 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 418 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 318 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 598 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 499 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +10 298 $ | 170 140 $ Poids 46 % |
| 9 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −58 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 708 $ Poids 46 % |
| 10 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 993 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 655 818 $ Poids 41 % |
| 11 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 156 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 651 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 590 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.