241 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643210434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017643210434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 472 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 140 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 475 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 248 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 528 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 324 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 474 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 636 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 865 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 297 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 561 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 276 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 531 862 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 631 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 438 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 239 425 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 744 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 411 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 500 546 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.