689 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643211424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017643211424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 219 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 528 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 223 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 377 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 131 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 819 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 677 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 69 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 443 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 455 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 597 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 809 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 398 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 589 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 412 737 $ Poids 60 % |
| 10 | 445, rue Langlois, Granby 2025-12-08 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 109 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 449, rue Bérard, Granby 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 161 841 $ (1 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 177 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 349 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 496 696 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.