242 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 110,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643211440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017643211440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 414 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −4 119 $ | 141 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 478 026 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 287 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 564 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 326 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 309 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 531 934 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 458 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 640 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 667 $ Poids 74 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 324 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 603 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 441 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 868 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 351 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 526 297 $ Poids 68 % |
| 12 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 420 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.