238 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643211920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017643211920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 335 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 586 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 498 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 619 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 339 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 401 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 147 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 313 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 553 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 412 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 667 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 583 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 556 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 559 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 458 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 185 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 319 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 604 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.