707 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643213345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017643213345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 204 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 139 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 357 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 558 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 473 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 492 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 634 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 561 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 437 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 793 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 323 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 557 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 526 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 263 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 521 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 291 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 265 $ Poids 66 % |
| 11 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 352 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 557 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 327 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.