239 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643213784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017643213784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 331 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 532 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 179 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −687 $ | 134 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 615 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 927 $ Poids 70 % |
| 4 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 468 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 807 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 427 $ Poids 58 % |
| 6 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 906 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 484 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 732 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 495 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 519 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 422 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 451 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 611 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 957 m · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 284 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 438, rue Langlois, Granby 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 511 363 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.