719 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643214437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017643214437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 137 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 149 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 595 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 504 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 540 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 673 936 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 567 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 463 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 869 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 682 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 558 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 286 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 553 444 $ Poids 66 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 308 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 592 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 548 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 668 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 562 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.