234 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 168,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643216371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017643216371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 86 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 628 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 849 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 249 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 244 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 312 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 639 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 379 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 666 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 860 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 645 104 $ Poids 53 % |
| 8 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −30 017 $ | 324 929 $ Poids 51 % |
| 9 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 130 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 669 899 $ Poids 47 % |
| 11 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 397 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 682 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 426 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −23 974 $ | 387 091 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.