229 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643220774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017643220774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 427 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 571 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 484 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 330 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 452 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 143 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 283 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 348 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 648 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 595 034 $ Poids 78 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 518 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 447 008 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 541 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 770 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 435 606 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 61 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 326 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 533 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.