230 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643221880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017643221880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 481 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 430 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 568 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 328 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 392 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 142 487 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 319 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 645 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 342 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 535 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 591 991 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 476 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 444 882 $ Poids 74 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 539 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 828 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 310 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 266 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 530 440 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.