230 Rue Tadoussac · Granby
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 135,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643222780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017643222780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 242 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 335 892 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 427 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 613 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 525 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 527 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 651 207 $ Poids 54 % |
| 5 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 492 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 796 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 048 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 999 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 586 $ Poids 51 % |
| 8 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 858 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 639 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 393 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 524 297 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 590 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 355 132 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 99 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 566 715 $ Poids 47 % |
| 12 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 939 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.