232 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 168,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643224023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47017643224023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 118 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 703 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 292 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 858 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 308 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 708 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 649 170 $ Poids 64 % |
| 6 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 687 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 555 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 748 755 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 704 761 $ Poids 50 % |
| 9 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 261 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 812 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 282 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 427 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +10 006 $ | 364 764 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 877 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 912 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.