228 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 104,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643224530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017643224530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 81 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 155 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 529 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 417 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 695 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 449 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 163 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 549 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 435 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 620 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 634 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 565 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 660 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 571 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 217 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 618 509 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 334 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.