222 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 161,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643230354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47017643230354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 524 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 593 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 611 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 615 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 580 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 627 296 $ Poids 57 % |
| 5 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 992 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 808 125 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 338 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 368 904 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 637 914 $ Poids 51 % |
| 8 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 826 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 722 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 509 853 $ Poids 42 % |
| 10 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 217 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 590 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 945 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 382 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.