222 Rue Tadoussac · Granby
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 147,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643232760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017643232760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 404 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 563 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 339 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 350 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 831 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 773 059 $ Poids 59 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 545 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 234 $ Poids 59 % |
| 5 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 569 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 486 674 $ Poids 52 % |
| 6 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 417 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 584 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 523 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 652 813 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 690 985 $ Poids 48 % |
| 9 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 775 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 759 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 611 639 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 903 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 566 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.