223 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643233224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017643233224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 451 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 525 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 156 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 130 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 222 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 972 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 455 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 586 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 481 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 373 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 410 931 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 414 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 441 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 319 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 594 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 729 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 69 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 800 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 471 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 303 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 75 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 488 289 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.