219 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643233613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017643233613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 482 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 518 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 554 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 217 729 $ Poids 70 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 176 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −6 866 $ | 127 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 770 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 460 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 962 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 444 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 513, rue Monty, Granby 2025-09-17 · 708 m · Vendu 60 000 $ (612 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 599 $ Poids 61 % |
| 7 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 905 m · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 271 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 548 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 470 547 $ Poids 59 % |
| 9 | 438, rue Langlois, Granby 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 471 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 445, rue Langlois, Granby 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 109 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 871 $ Poids 55 % |
| 11 | 492, rue Bérard, Granby 2026-04-15 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 335 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 402 165 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.