224 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643234080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017643234080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 95 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 135 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 365 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 614 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 392 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 424 002 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 312 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 529 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 539 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 108 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 504 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 633 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 510 190 $ Poids 70 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 175 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 538 962 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 486 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 603 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 499 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.