711 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643234855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017643234855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 116 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −687 $ | 143 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 487 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 449 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 341 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 652 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 105 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 535 669 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 520 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 619 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 87 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 573 488 $ Poids 69 % |
| 10 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 699 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 541 365 $ Poids 68 % |
| 11 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 532 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 529 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 544 449 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.