220 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 107,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643234880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017643234880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 144 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 157 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 302 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 703 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 312 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 651 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 56 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 555 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 655 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 571 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 523 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 577 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 124 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 625 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 774 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.