207 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 182,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643235775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
47017643235775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 236 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 656 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 601 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 372 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 128 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 662 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 670 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 613 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 693 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 501 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 666 641 $ Poids 58 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 883 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 671 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −30 017 $ | 338 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 462 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 946 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 695 102 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 558 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 379 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 621 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.