759 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643237689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017643237689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 312 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +687 $ | 136 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 796 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 540 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 699 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 763 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 554 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 427 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 511 341 $ Poids 55 % |
| 6 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 231 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 654 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 619 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 749 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 461 581 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 876 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 450 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 508 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue d'Anjou, Granby 2025-03-19 · 639 m · Vendu 478 000 $ (4 838 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 025 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 547 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 490 971 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.