209 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643240405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017643240405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 320 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 469 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 473 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 138 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 204 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 629 711 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 392 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 434 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 261 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 236 596 $ Poids 79 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 394 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 523 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 526 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 670 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 485 104 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 868 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 562 404 $ Poids 69 % |
| 12 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 557 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 511 145 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.