205 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 231,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643240429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47017643240429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 263 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 398 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 635 $ Poids 48 % |
| 4 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 668 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 832 $ Poids 37 % |
| 5 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 707 973 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 941 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +74 876 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 730 678 $ Poids 28 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 644 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 771 740 $ Poids 27 % |
| 8 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 778 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +90 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 775 $ Poids 20 % |
| 9 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 327 830 $ Poids 16 % |
| 10 | 237, Rue de Tadoussac, Granby 2024-05-27 · 256 m · Vendu 620 000 $ (3 291 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +70 260 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 793 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 054 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 054 $ Poids 14 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 555 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.