600 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 123,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643240894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
47017643240894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 635 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 611 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 775 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 182 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 520 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 636 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 176 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 694 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 921 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 497 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 427 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 575 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 849 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 368 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 476 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 209 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 563 739 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.