616 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643242864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017643242864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 326 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 139 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 222 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 470 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 466 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 126 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 631 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 234 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 435 284 $ Poids 83 % |
| 6 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 456 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 237 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 436 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 512 187 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 135 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 518 512 $ Poids 70 % |
| 9 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 566 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 524 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 385 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 863 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 485 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 573 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 554 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.