216 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 123,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643243439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017643243439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 584 690 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 740 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 497 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 190 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −6 866 $ | 147 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 619 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 338 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 266 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 665 474 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 813 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 258 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 457 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 482 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 334 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 540 125 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 451 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 321 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 109 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 584 787 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.