211 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643243444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017643243444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 222 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 136 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 225 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 618 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 315 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 252 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 427 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 45 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 629 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 514 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 466 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 502 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 161 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 543 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 491 226 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 556 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 232 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.