680 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643244635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017643244635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 187 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +687 $ | 144 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 489 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 258 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 451 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 307 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 655 124 $ Poids 83 % |
| 5 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 661 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 130 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 538 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 459 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 51 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 738 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 543 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 917 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 446 618 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 690 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 578 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.