212 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 151 m² · constr. 1989 · terrain 3 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643244881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017643244881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 590 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 498 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −25 686 $ | 363 989 $ Poids 65 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 576 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 281 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 334 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 506 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 846 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 636 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 478 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 609 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 554 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 167 $ Poids 49 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 774 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 594 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 606 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 717 781 $ Poids 44 % |
| 12 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 787 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 646 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.