790 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643249229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017643249229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 522 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 146 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 704 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 454 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 616 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 482 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 833 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 661 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 490 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 581 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 901 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 553 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 651 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 542 906 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 912 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 265 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 809 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 801 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.