599 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 175,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643250532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017643250532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 649 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 624 097 $ Poids 71 % |
| 2 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 196 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 640 263 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 931 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 665 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 766 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 653 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 788 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 907 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 430, rue Papineau, Granby 2025-07-28 · 975 m · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 997 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 845 034 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 946 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 639 961 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 793 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 059 $ Poids 45 % |
| 12 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 650 271 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.