607 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643251563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017643251563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 494 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 66 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 458 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −1 373 $ | 146 220 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 259 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 455 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 607 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 533 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 549 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 552 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 267 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 543 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 538 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.