197 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 2 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643253564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017643253564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 314 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −6 866 $ | 138 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 263 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 467 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 520 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 319 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 140 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 433 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 169 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 627 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 498 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 158 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 515 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 353 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 510 160 $ Poids 71 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 192 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 551 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 690 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 521 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 401 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 732 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 552 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.