619 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 189,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643253570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
47017643253570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 247 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 670 578 $ Poids 70 % |
| 2 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 473 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 657 604 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 704 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 402 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 626 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 852 $ Poids 58 % |
| 5 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 349 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 671 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 805 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 695 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 673 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 680 076 $ Poids 49 % |
| 9 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 902 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 813 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 884 977 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 895 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 705 $ Poids 43 % |
| 12 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 275 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 638 853 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.