699 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 300,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 592 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643255371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
47017643255371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 581 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 045 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 730 m · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie −78 628 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 216 651 $ Poids 50 % |
| 3 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 525 m · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 911 022 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 932 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 959 540 $ Poids 41 % |
| 5 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −68 146 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 084 046 $ Poids 33 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 829 177 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 377 033 $ Poids 24 % |
| 8 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 794 973 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.