751 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 108,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643257061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017643257061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 316 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +10 298 $ | 154 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 415 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 561 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 524 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 542 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 698 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 763 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 476 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 885 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 216 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 615 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 386 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 559 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 544 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 566 974 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 724 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 745 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 515 174 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.