782 Rue Charny · Granby
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 138,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643259516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
47017643259516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 526 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 807 270 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 529 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 53 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 820 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 79 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 543 $ Poids 65 % |
| 5 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 596 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 622 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 921 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +5 137 $ | 379 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 566 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 678 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 347 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 529 273 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 749 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +20 443 $ | 300 373 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 701 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.