193 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643263054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017643263054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 586 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 334 903 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 654 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 775 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 643 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 551 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 778 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 606 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 630 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 706 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 487 252 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 501 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 517 877 $ Poids 52 % |
| 10 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 498 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 522 377 $ Poids 52 % |
| 11 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 503 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 351 106 $ Poids 51 % |
| 12 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 446 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.