184 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 107,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643264980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017643264980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 302 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 427 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 136 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 56 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 426 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 315 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 244 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 618 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 491 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 219 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 502 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 772 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 304 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 267 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 543 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 740 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 205 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 667 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 232 757 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.